Lors d'une nouvelle mise en copropriété, ou lors de travaux dans ce type de bien immobilier, un calcul des tantièmes doit être effectué. C'est à partir de ce calcul que l'on détermine les charges à payer par chaque copropriétaire.
Comment calculer les tantièmes de copropriété ?
Les tantièmes (ou millièmes) de copropriété sont déterminés d'après plusieurs critères. La surface de chaque lot a, bien évidemment, un impact sur le nombre de millièmes de chaque propriétaire. Le confort à l'intérieur des lots (balcon, terrasse...) compte également, en vue de la répartition des tantièmes. Pour calculer les millièmes, l'opérateur tient aussi compte de la situation de chaque lot à l'intérieur de la copropriété (étage, accessibilité, exposition...). C'est en étudiant toutes ces caractéristiques que l'on peut calculer la quote-part de chaque propriétaire et répartir les tantièmes. Toutefois, avant qu'elle ne soit définitivement approuvée, cette répartition doit être acceptée par l'ensemble des copropriétaires, lors d'une réunion d'assemblée générale. Spécialiste de l'immobilier, PATRIM' AUDIT réalise, au sein de votre copropriété en région toulousaine, le calcul et la répartition des tantièmes. En cas de création de copropriété, pensez aussi au DTG.
